Pek çok site, yönetimi dışarıdan bir firmaya devretmek yerine komşuluk bilinciyle kendi içinden kurullar seçmeyi tercih eder. Ancak güncel mevzuat ve mali yükümlülükler zamanla amatör kurulları zorlayabilir.
Danışmanlık Desteği Hangi Alanlarda Gereklidir?
Kendi yönetimini sürdüren yapılar genellikle şu dönüm noktalarında uzman desteğine ihtiyaç duyar:
- Yıllık işletme bütçesinin açık vermeyecek şekilde kanuni hesaplanması,
- Genel kurul toplantı çağrılarının ve divan süreçlerinin mevzuata uygun yürütülmesi,
- Ödenmeyen aidatların tahsilatında icra ve ihtar süreçlerinin hatasız işletilmesi,
- Dışarıdan alınan teknik, asansör, güvenlik gibi alt yüklenici sözleşmelerinin şartnamelere bağlanması.
Yönetim Kurulunun Yetkisini Devretmeden Güvende Olması
Ücretli yönetim danışmanlığı modelinde kurul karar alma yetkisini elinde tutar; bağımsız uzmanlar ise sürece mevzuat ve bütçe denetimi açısından rehberlik ederek yönetim kurulunun şahsi hukuki ve cezai sorumluluk risklerini en aza indirir.
