Bir sitenin veya apartmanın yıllık mali omurgasını oluşturan en temel belge "İşletme Projesi"dir. Doğru hazırlanmış bir bütçe, yıl içindeki mali krizleri ve beklenmedik ek aidat taleplerini önler.
İşletme Projesinde Neler Yer Alır?
634 sayılı Kanunun 37. maddesi kapsamında hazırlanan işletme projesinde;
- Bir yıllık tahmini gelir ve gider tutarları,
- Tüm giderlerden her bağımsız bölüme düşecek tahmini pay,
- Bu payların hangi tarihlerde ve ne şekilde ödeneceği yer alır.
Tebliğ ve İtiraz Süreci
Hazırlanan proje, kat malikleri kurulunca kabul edilmemişse kat maliklerine taahhütlü mektupla veya imza karşılığı tebliğ edilir. Tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz edilmezse işletme projesi kesinleşir ve icra edilebilir bir belge niteliği kazanır.
Şeffaflığın Önemi
Mali disiplin, yalnızca rakamların toplanması değil; harcamaların faturalandırılması, banka hesaplarının düzenli tutulması ve tüm maliklerin denetimine açık olmasıyla sağlanır.
